一、采购条件

为提升万和家园公租房项目服务品质，打造“拎包入住”特色服务，玉溪国业物业集团有限公司现面向市场通过竞争性谈判选取具备家具租赁运营及供应链优势的合作商，共同开展万和家园公租房家具配套增值租赁及销售业务，竭诚欢迎潜在合作方前来参加竞争性谈判。

二、项目基本情况

（一）项目名称：万和家园公租房家具租赁运营业务合作项目。

（二）采购方式：竞争性谈判。

（三）合作内容：本次合作旨在通过引入具备家具租赁运营经验的合作方，为万和家园公租房租户提供以下服务：

1.标准化整套家具租赁：针对不同户型提供包含客厅、卧室、厨房、卫生间等全屋必备家具、家电的标准化家具套餐。

2.个性化单品租赁：提供单件家具/家电租赁服务（如沙发、床、冰箱、洗衣机等），满足租客个性化、灵活化需求。

3.直接购买销售：为有永久使用需求的租客提供家具、家电直接购买服务，提供全套/单品销售选择。

（四）合作期限：5-10年（具体合作期限以谈判后所签订的合同约定为准）。

（五）标段划分：本次竞争性谈判只设一个标段。

三、合作方资格要求

（一）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照或者其他主体资格证明文件。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务制度，提供2023年至今任意一年度的财务报表，2023年以后成立的按成立年限提供任意一年度的财务报表；新成立不足1年的，可自行提供财务状况证明。

（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年7月至今任意1个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明或相关情况说明(新成立企业或依法免税或不需要缴纳社会保障资金的合作方，应提供相应说明或证明材料)。

（四）信誉要求：

1.合作方应信誉良好，没有处于被责令停业，或者财产被接管、冻结、破产状态；当前未被行政主管部门取消谈判（投标）资格；2023年至今没有骗取中标和严重违约，《合作方信誉、履约情况、谈判（投标）资格说明》进行说明。

2.合作方当前应未被列入“中国政府采购网”的“政府采购严重违法失信行为记录名单”内、未被列入“信用中国”的“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体”名单内，采购人将在谈判评审前登录上述网站进行查询，若合作方存在失信行为，采购人有权取消其谈判（中标）资格。

（五）本项目采购不接受联合体。

注：1.与采购人存在利害关系可能影响谈判公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加谈判；

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目（或同一标段）采购活动；

3.被行政主管部门处罚，限定在玉溪市开展业务的单位不得参与本次竞争性谈判。

四、竞争性谈判文件的获取

（一）时间：2026年3月27日至2026年4月1日17:00时前（北京时间，法定节假日除外）。

（二）地点：云南省玉溪市红塔区玉兴街道玉州社区棋阳路72号新天地A2幢15层。

（三）方式：持法定表人身份证明书和授权委托书（委托办理时提供）现场获取。

（四）售价（元）：免费领取。

五、响应文件的递交

（一）时间：2026年4月2日9:30时至2026年4月2日10:00时（北京时间，法定节假日除外）；

（二）截止时间：2026年4月2日10:00时（北京时间）；

（三）地点：云南省玉溪市红塔区玉兴街道玉州社区棋阳路72号新天地A2幢15层；

（四）逾期送达的或者未送达指定地点的或不按照竞争性谈判文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

六、响应文件开启时间和地点

（一）时间：2026年4月2日10:00时（北京时间）；

（二）地点：云南省玉溪市红塔区玉兴街道玉州社区棋阳路72号新天地A2幢15层。

七、发布公告的媒介

本公告在玉溪市人民政府网发布，采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、其他补充事宜

本项目采购资格审查方式为：资格后审。

九、联系方式

名  称：玉溪国业物业集团有限公司

地  址：云南省玉溪市红塔区玉兴街道玉州社区棋阳路72号新天地A2幢15层

联系人：马工

联系方式：15284423899

玉溪国业物业集团有限公司

2026年3月27日