为高效推进市直公房资产盘活进程，实现国有资产保值增值目标，根据《云南省省属公司资产租赁管理暂行规定》（云国资产权〔2020〕243号）《玉溪市国资委关于开展监管公司资产盘活专项行动方案》（玉国资〔2024〕49号）的相关规定及《玉溪国业物业集团有限公司资产租赁管理办法（试行）》，决定将公司位于红塔区市直公房（南门街12号、凤凰路2号、珊瑚路57号、珊瑚路40号、棋阳北路、玉湖路、瑞丰小区南侧、聂耳路58号、福寿街12号、九曲巷29号、桂山路8号）的商铺及住宅进行公开招租，现将相关事宜公告如下 ：

一、公开招租原则

坚持“公平、公正、公开”的原则，进行公开招租，确保公平竞争、公正交易。

二、本次公开招租的概况（位置、面积、年租金、合同到期日）:

三、租赁相关说明

(一)租赁期限：根据《云南省省属企业资产租赁管理暂行规定》第五条相关规定，设置最低租赁年限为1年，最高租赁周期为5年，市直公房空置住宅商铺招租信息详见附件。

(二）租金在合同期内维持不变，一年一付。租赁期满后，公司按市场价进行下一轮招租。

(三)优惠政策：针对新租户提供装修免租期，在租赁期内承租人享受1个月装修免租期，装修免租期不收取租金，对同一租户、同一商铺仅能享受一次装修免租期。

（四）租金缴纳方式：每12个月为一个缴租期，承租方应当在下一期缴租期开始前10个工作日，向招租方一次性足额支付下个缴租期租金。

四 、招租公告披露方式

本次招租公告于2025年7月21日发布公告，公告时间自发布之日起至2025年8月1日止。

五、招租程序

（一）报名条件：依法注册并有效存续的企业、个体工商户及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

存在下列条件者无租赁资格：失信人员（被纳入“失信被执行人名单”“限制消费人员”“被执行人信息”“重大税收违法案件当事人”名单）。

（二）报名资料：企业需提供法人身份证、营业执照原件及复印件（复印件需加盖单位公章）；如出现授权行为，还需提供《授权委托书》原件和受托人身份证原件及复印件；个人需提供身份证原件及复印件。报名时间：招租公告发布之日起至2025年8月1日18:00止（缴纳竞标保证金为报名成功）。报名资料上传邮箱：yxgywyjt @163.com。

现场勘察及竞标保证金的缴纳：有意租赁者现场看房确定租赁意向后即可缴纳竞标保证金，竞标保证金存入玉溪国业物业集团有限公司账户：

户名：玉溪国业物业集团有限公司

开户行名称：中国建设银行股份有限公司玉溪玉兴路支行

账 号：5305************0997

缴纳保证金后可于竞标前任意工作日持本人身份证及存款或转账凭证到玉溪国业物业集团有限公司(云南省玉溪市红塔区玉兴街道玉州社区棋阳路72号新天地A2幢15层)开具竞标保证金收据。

（三）未中标者将在招标工作完成后凭竞标保证金收据到玉溪国业物业集团有限公司办理无息退还，招租方于15个工作日内将竞标保证金无息全额退回至竞标人银行账户；中标则竞标保证金自动转为毛坯住宅租赁押金，合同期满后，在无违约行为前提下无息全额退还。

（四）竞标时间：2025年8月2日上午9:00。

（五）竞标会议地点：万和公租房办事大厅二楼会议室，具体以电话通知为准。

（六）竞标方式：1.如果报名人数有2家及以上的按照“设定底价，公开竞标，现场报价，价高者中”的原则以竞租年租金底价（见前表）为基准价，进行现场公开竞价，举牌递增报价。每次举牌不低于100元，价高者得。2.如果报名人数只有1家，则按照竞租年租金底价确定中标。

（七）签订《中标确认书》和《租赁合同》：在竞标会现场确定中标者后，现场签订《中标确认书》及《资产租赁合同》并在规定期限内将第一租赁期的租金全额缴至招租方指定银行账户，若未在规定时间内缴纳租金，则将视为对中选结果自动弃权，中标人顺延至第二高报价人，若再次弃标或无第二高报价人，招租方有权对中选标的进行再次招租，并对已缴纳的投标保证金不予退还。

（八）毛坯住宅租赁押金于合同期满后按以下情况处理：1.毛坯住宅租赁押金于租赁合同期限届满后且中标商户无任何违约行为时无息退还。2.毛坯住宅租赁押金仅作为遵守租赁合同的保证，招租人有权从毛坯住宅租赁押金中抵扣拖欠的租金、物业费、能源费或其他费用。3.若毛坯住宅租赁押金不足以给付承租人应付未付款项时，由招租人通知其及时补缴并保留依法追究其法律或经济责任的权利。

六、标的物严禁经营非法业态

七 、联系方式

联系人：杨师   联系电话：13987749571

八、监督方式

本次竞标程序由玉溪国业物业集团有限公司运营管理部负责执行，并由公司审计委员会全程进行监督。

监督人：胡女士  系电话：15912748530

玉溪国业物业集团有限公司

2025年7月16日