为盘活国有资产，提高资产使用效益，强化国有资产收益管理，经玉溪国业物业集团有限公司研究，决定将公司位于峨山县嶍峨古镇所属的部分国有资产进行公开招租，现将相关事宜公告如下:

一、公开招租原则

坚持“公平、公正、公开”的原则，进行公开招租，确保公平竞争、公正交易。

二、本次公开竞租标的概况（位置、面积、年租金竞租底价、竞租保证金）：

三、标的物租赁相关说明

（一）本次招租标的物整体出租，租赁期限10年，租金5年内维持不变，自第5年起租金在第1年租金的基础上上浮10%，租金一年一付。租赁期满后，公司按市场价进行下一轮招租。

（二）本次招租标的物均为现状租赁（包括水、电、气等），不分割租赁。租赁期间，经出租方书面同意后，承租方才能将租赁标的物转租他人。

（三）以上标的物可能存在其他疑问，竞标人需自行查勘现场并核实清楚，竞标人一旦作出竞标决定，即表明已完全了解租赁物现状，中标后自愿接受标的物的现状并自行承担一切已知及未知的风险。

（四）标的物以现状交付，内部装修由各中标人根据经营需要自行组织。中标人须在不危害房屋结构和公共安全的前提下组织装修方案设计和装修施工。中标人须对装修施工过程和装修结果的安全负责，涉及环保、消防安全的设计和施工，中标人须按国家有关法律法规规定的程序报请政府有关部门审定和验收。装修方案须报出租方备案；中标人须服从招租方的现场管理，并完全承担水、电费等相关费用。外部店面形象及门牌（铭牌）设置须服从政府相关部门的要求。

（五）若未中标，在招标工作完成后凭竞标保证金收据竞租保证金将于15个工作日内无息全额退还；中标则自动转为商铺租赁押金，合同期满后，在无违约行为前提下无息全额退还。

（六）租金缴纳方式：每12个月为一个缴租期，承租方应当在下一期缴租期开始前10个自然日，向招租方一次性足额支付下一个缴租期租金。

（七）优惠政策：标的成功出租后，根据实际情况给予装修期免租政策。

四、招租公告披露方式

本次招租公告于2025年4月28日在玉溪国业物业集团有限公司官方网站进行线上公示，在峨山资产建筑物显著位置张贴租赁公告，公告时间自发布之日起至2025年5月17日18:00止。

五、招租程序

（一）报名条件：依法注册并有效存续的企业、个体工商户及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

存在下列条件者无租赁资格：失信人员（被纳入“失信被执行人名单”“限制消费人员”“被执行人信息”“重大税收违法案件当事人”名单）。

（二）报名资料：企业需提供法人身份证、营业执照原件及复印件（复印件需加盖单位公章）；如出现授权行为，还需提供《授权委托书》原件和受托人身份证原件及复印件；个人需提供身份证原件及复印件。报名时间：招租公告发布之日起至2025年5月17日18:00止（缴纳竞标保证金为报名成功）。报名资料上传邮箱：yxgywyjt @163.com。

现场勘察及竞标保证金的缴纳：有意租赁者现场看房确定租赁意向后即可缴纳竞标保证金，竞标保证金存入玉溪国业物业集团有限公司账户：

户名：玉溪国业物业集团有限公司

开户行名称：中国建设银行股份有限公司玉溪开发区支行

账 号：53050165863700001781

缴纳保证金后可于竞标前任意工作日持本人身份证及存款或转账凭证到玉溪国业物业集团有限公司(云南省玉溪市红塔区玉兴街道玉州社区棋阳路72号新天地A2幢15层)开具竞标保证金收据。

（三）未中标者将在招标工作完成后凭竞标保证金收据到玉溪国业物业集团有限公司办理无息退还，招租方于15个工作日内将竞标保证金无息全额退回至竞标人银行账户；中标则竞标保证金自动转为商铺租赁押金，合同期满后，在无违约行为前提下无息全额退还。

（四）竞标时间：2025年5月19日上午9:00。（具体时间以电话通知为准）

（五）竞标会议地点：玉溪国业物业集团有限公司会议室(云南省玉溪市红塔区玉兴街道玉州社区棋阳路72号新天地A2幢15层)，具体以电话通知为准。

（六）竞标方式：1.如果报名人数有2家及以上的按照“设定底价，公开竞标，现场报价，价高者中”的原则以竞租年租金底价（见前表）为基准价，进行现场公开竞价，举牌递增报价。每次举牌不低于500元，价高者得。2.如果报名人数只有1家，则按照竞租年租金底价确定中标。

（七）签订《中标确认书》和《租赁合同》：在竞标会现场确定中标者后，现场签订《中标确认书》及《资产租赁合同》并在规定期限内将第一租赁期的租金全额缴至招租方指定银行账户，若未在规定时间内缴纳租金，则将视为对中选结果自动弃权，中标人顺延至第二高报价人，若再次弃标或无第二高报价人，招租方有权对中选标的进行再次招租，并对已缴纳的投标保证金不予退还。

（八）商铺租赁押金于合同期满后按以下情况处理：1.商铺租赁押金于租赁合同期限届满后且中标商户无任何违约行为时无息退还。2.商铺租赁押金仅作为遵守租赁合同的保证，招租人有权从商铺租赁押金中抵扣拖欠的租金、物业费、能源费或其他费用。3.若商铺租赁押金不足以给付承租人应付未付款项时，由招租人通知其及时补缴并保留依法追究其法律或经济责任的权利。

六、标的物严禁经营非法业态。

七、联系方式

联系人：李师 联系电话：18187751038

八、监督方式

本次竞标程序由玉溪国业物业集团有限公司运营管理部负责执行，并由公司审计委员会全程进行监督。

监督人：胡师 联系电话：15912748530

玉溪国业物业集团有限公司

2025年4月28日