项目背景

认真贯彻新发展理念，构建新发展格局，抢抓滇中一体化机遇。

打造玉溪北市区商务中心、消费中心、文化公园、地标建筑等城市中心生活圈，提高公共服务效能，推动新型城镇化建设。

项目区位

红塔区

市级行政中心，城区海拔1630米，东与江川区相连，东南与通海县毗邻，西南与峨山县交界，北与昆明市晋宁区接壤，车程均在1小时内。距省会昆明市88千米，是滇中城市经济圈建设的核心城市之一。

张石井片区

项目位于红塔区张石井片区，玉江大道与白龙路交叉口东南侧，距昆磨高速玉溪出口2公里，距玉溪高铁站10公里，交通便利，区位优势明显。

核心优势

红塔区是玉溪政治、经济、文化和科教中心。有红塔山、聂耳故居、玉泉寺、文庙公园、佛灵寺、灵照寺等风景名胜、人文景观和文物古迹，是休闲观光、康养旅居的理想之地。

项目3公里范围内有河滨公园、聂耳音乐广场、万荷园、文星禅寺等景观资源。15分钟生活圈内有学校4所，医院2个，行政机构3个，文化宫1个。

项目概况

土地情况

2021年10月，玉溪家园公司竞得玉溪市红塔区张石井片区61.96亩土地，土地性质为商业用地。

建设内容

总建筑面积约 14.9万㎡，总投资约9.6亿元。拟建城市商务中心AB两栋高层、培训中心、配套商业、景观绿化等。项目建成后可形成6万㎡写字楼，5750㎡培训中心，3万㎡商业及1339个车位。

开发计划

2023年开工

2025年7月完工

2025年10月正式投入运营

合作方向

打造城市建设新地标、创新创业新平台、北片区中央绿地公园CBD。

诚挚邀请各企业、银行、金融机构等合作投资，携手共赢。

项目背景

依托玉溪市北市区城市商务中心建设项目，进一步强化中心城区核心带动作用，优化城市组团发展布局，扩大城市规模，完善人居环境，提升北市区城市凝聚力、承载力、竞争力，不断增强人民群众获得感、幸福感。

项目区位

项目分布于玉溪北市区城市商务中心南北两侧，共享区位资源，联动工人文化宫，促进区域可持续发展，形成新区新活力“发展引擎”。

核心优势

项目3公里范围内有河滨公园、聂耳音乐广场、万荷园、文星禅寺等景观资源。15分钟生活圈内有学校4所，医院2个，行政机构3个，文化宫1个。与玉溪北市区城市商务中心形成资源互补、商住共享，统筹联动。

项目概况

土地情况

2021年10月，玉溪家园公司以6亿元竞得玉溪市红塔区张石井片区2、4号两宗土地，共计181.93亩，土地性质均为城镇住宅用地。其中2号地块132.44亩，容积率3.1；4号地块49.49亩，容积率2.8。

建设内容

总建筑面积约49万㎡，总投资约26.03亿元，其中地上建筑面积约36.6万㎡，地下建筑面积、约12.6 万㎡。拟建114 ㎡~169 ㎡户型的高层住宅、配套商业及基础设施等。

计划分四期实施，总建设期约5年，一期计划于2023年内开工，建设期约1.5年。

合作方向

诚挚邀请各企业、银行、金融机构等合作投资，携手共赢。